北京房子抵押贷款怎么贷?
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  • 发表时间:2020-04-28 15:54:11
一、直接到银行办理   
要满足以下几个条件:   
a.房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。   
b.信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。   
c.房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
  
二、委托担保公司办理   
流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。
担保公司长期和银行合作,因此在利率低,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。
当然了,客户要承担一定的服务费啦。   
基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款   
时间:一般需要1个月左右   
申请办理房产抵押贷款的条件:   
1、申请人年满18周岁以上,   
2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;   
3、申请的银行规定的其它条件。   
4、 一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了)   
5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款。

北京房屋抵押贷款客服:13121066660



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