北京房产证抵押贷款利率?
  • 作者:赵璞
  • 发表时间:2020-11-26 11:28:38
北京地区房价高,普遍银行抵押最低额度在100w,部分几家能给小额50w额度,但是金额太小,付出的人力物力审核成本高,金额太小都不乐于折腾,付出同样的成本,几百几千万放出去了。市面银行最高可贷金额在评估值得70%。所以只要你的房产评估值在142w以上,基本可以拿到100w的抵押贷款。
这里有个前提,是你本人(夫妻)征信没问题,还款能力流水没问题,没有涉诉执行纠纷,大数据正常,有企业在正常经营,没有被执行人失信人刑事案件,年龄18-65之间,房产没有查封执行,不良借贷纠纷,房龄不是太老,面积不是太小,以前贷款正常还款,没有恶意逾期,财产清晰,夫妻双方能出面,资料齐全等等一系列问题,这些问题你都要统统考虑到,哪怕其中有些小问题,可能作为零售贷款申请方,和银行这块的沟通力度,可能是个问题。

所以,贷款不是哪家贷款利息就是最好,而是,适合你当前情况的贷款,才是最适合你的选择。你有其他选择,所以做人不要太贪心哦!

信贷低利率利息的。
信贷相对申请简单一些,额度偏小,按国家规定,信贷封顶额度普遍在30w,有宁波,平安等少数几家银行能做到大额度,50-100w。So,问题来了,一家不够你用。需要至少同时申请3家以上,才能达到你贷款金额60-90w的需求。肯定不是说封顶30w额度,就能给到你封顶额度,那是对最优质客户的待遇。

简单说,农行装修贷,利息0.25%,年化利率为3%提前还款没有违约金,5年期等额本息,缺点是要求有房产且在途真实装修。
建行的产品也非常拼良心,不算最便宜的,但是我提到了,就是有特别的优势。年化利率5.4%,5年等额本息还款,随借随还没有违约金。优势在一张身份证就能根据历史大数据出额度,和随借随还没有违约金。比方说今天你有一笔20w的款能拿在手里3个月,3个月后还需要用。拿你现在可以先还上,3个月后还可以再借出来,重点是这3个月不用付利息,随时还都可以。

警告:不要盲目申请贷款。因为任何一家银行做贷款审批的时候都会查询征信,其中一点是看查询次数,普遍要求2个月四次以内。如果你盲目去了几家,拒贷。四次机会用完了,基本上短期内拿到银行低息贷款的概率很渺茫了。所以,请谨慎的做好贷前咨询。
关于征信,新版的2代征信已上线,近期将手上近几天的一份客户征信报告处理后给大家解读,也会教大家以后怎样维护个人征信,为保以后需要用钱的时候能在银行拿到最低利息的贷款。

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