公积金贷款:北京公积金贷款流程/条件?
  • 作者:admin
  • 发表时间:2020-11-26 10:40:49

北京公积金贷款流程:
1、初审

由住房资金管bai理中心对申请人提du交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

公积金贷款条件

 

1、有本市的常住城镇户口或者其他的有效居留身份证件。 
2、有稳定的工作和收入,个人信用状况良好、有偿还贷款本息的能力。  
3、有合法的有效的购买、建造、大修自住住房的证明材料。
4、有北京市公积金管理中心认可的抵押担保。  
5、可以自己支付所购房屋的首付款。

北京公积金贷款利率多少

贷款期限在5年期(含)以下,年利率为2.500%;贷款期限在5年以,年利率为2.917%。这是首套房的利率,如果是购买第二套房,
公积金贷款的利率为:贷款期限在5年期(含)以下,年利率为2.750%;贷款期限在5年以,年利率为3.2087%。
另外,这个贷款利率一中国人民银行的利率为准,如果有调整,会在次年年初执行新的利率。

更多相关推荐
  • 北京住房公积金常见问题?
  • 公积金贷款:住房公积金贷款额度?
  • 公积金贷款额度:公积金能带多少钱?
  • 用公积金正规贷款的平台?
  • 公积金贷款:公积金贷款利率
  • 公积金贷款:北京公积金贷款需要什么条