北京住房公积金常见问题?
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  • 发表时间:2020-11-26 11:50:22

问:外省缴纳住房公积金可否在北京买房申请公积金贷款?

答:根据《关于调整住房公积金贷款政策有关问题的通知》(北京管委【2018】5号)规定,暂停住房公积金异地贷款。目前不支持异地缴存职工在北京申请办理异地公积金贷款业务。

问:公积金贷款放款周期?

答:所购房屋设定抵押申请商业贷款转公积金的流程:咨询商业银行是否同意提前结清→至公积金贷款管理部做贷前咨询→结清商业银行贷款→向管理部提交贷款申请资料→管理部前台收件、录入→初审、复审、审批→签订借款及抵押担保合同→担保公司复核→受委托银行复核→借款人至房产部门办理抵押→中心放款。经系统内查询,未查询到您抵押办理完成情况,若抵押登记办完后,即进入放款流程,完成放款前的审核,接下来中心会按顺序和程序进行放款。

问:首套住房商贷可以转为商贷+公积金组合贷吗?

答:不可以, 北京市公积金中心没有商业贷款转组合贷款这项业务。

问:二套房商业贷款转公积金贷款?

答:1.根据您的情况,满足市公积金中心商转公条件,以他套房设定抵押,那么设定抵押的房产必须是商业贷款已结清的情况。2.家庭名下第二套房申请商转公,贷款额度需按房屋总价的四成计算,商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款,贷款额度不超过原商业银行住房贷款所剩本金余额,最高可贷额度为60万,具体以管理部审核为准。3.如贷款额度不足,会需要您补足一部分差额,建议您先去贷款地管理部做贷前审核。(单身职工二套房不能申请办理商转公业务。

问:公积金的余额能并去北京市公积金账户的余额算贷款额度吗?

答:住房公积金管理中心缴存的账户余额不予合并计算可贷额度,直缴存的基数能推定为月工资收入进行月还贷能力测算。


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